Nhà ở xã hội là gì? Chính sách phát triển nhà ở xã hội năm 2023
Bạn đang muốn “an cư lạc nghiệp” tại trung tâm thành phố, nhưng hiện nay giá nhà ở hay chung cư quá đắt đỏ, với mức lương hiện tại của bạn, ước mơ sở hữu một ngôi nhà ngày càng xa vời. Tin vui cho bạn là Nhà nước đang hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.
Nhà ở xã hội là gì?
Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014, Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở.
Loại hình này được đưa ra thị trường với mục đích đưa cơ hội sở hữu căn hộ mới mức giá thấp nhất cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.
Hiện tại nhà ở xã hội ở Việt Nam có 2 loại: Loại do nhà nước xây dựng và loại do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng. Cụ thể như sau:
- Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội.
- Loại do do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội
- Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành
Tùy theo mỗi tỉnh thành xem xét và ban hành những chính sách hỗ trợ cho các Dự án phát triển nhà ở xã hội như:
- Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt;
- Được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về thuế giá trị gia tăng;
- Được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế suất thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp;
- Được hỗ trợ ưu đãi vay vốn của các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại, nguồn ngân sách địa phương, nguồn phát hành trái phiếu địa phương, quỹ phát triển nhà ở và các nguồn vốn khác;
- Được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư
Một số nhà ở xã hội tại TP HCM đã hoàn thành như:
– Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội Tân Bình tại quận Tân Bình của Công ty TNHH đầu tư bất động sản Tân Bình; Vị trí: 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM
– Khu dân cư Lê Thành do Công ty TNHH Thương mại Lê Thành làm chủ đầu tư. Vị trí tại hẽm 113, khu phố 3, P. An Lạc, Q. Bình Tân.
– Khu căn hộ chung cư cao tầng Natural Poem do Công ty TNHH Lee&Co làm chủ đầu tư. Vị trí: 629 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân
Theo Bộ Xây dựng, nhiệm vụ trọng tâm năm 2023 được đặt ra đối với thị trường bất động sản chính là thúc đẩy đầu tư, xây dựng và phát triển phân khúc nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" sau khi được Thủ tướng phê duyệt cũng sẽ được tập trung để triển khai thực hiện một cách hiệu quả.
Phân khúc nhà ở xã hội sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Việc thực hiện đề án một cách hiệu quả và có chất lượng sẽ góp phần giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho các đối tượng thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
Vậy ước mơ sở hữu căn nhà đã có thể thực hiện được rồi, việc tiếp theo là bạn hãy tìm hiểu về điều kiện để mua nhà ở xã hội mới nhất mà chúng tôi chia sẻ trong bài viết này…..
Nếu có bất kì thắc mắc gì, hãy liên hệ với Công ty Luật BĐS Hưng Vượng, Công ty chuyên cung cấp Dịch vụ tư vấn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội tại TP HCM (tư vấn thủ tục mua nhà ở xã hội, thuê mua nhà ở xã hội, soạn thảo hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, tư vấn mua lại nhà ở xã hội …)
Luật sư nhà đất quận 7 “sẽ lo thay nghĩ hộ” và thực hiện tư vấn thủ tục mua nhà ở xã hội cho đến khi bạn đạt được nguyện vọng
Nếu có bất kì thắc mắc gì, hãy nhấc máy lên và bấm số điện thoại của văn phòng luật sư tư vấn - Cty Luật BĐS Hưng Vượng về cách mua nhà ở xã hội, và trọn gói dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
- Luật sư, Chuyên gia BĐS Ngô Thị Thanh Thúy
- Số điện thoại: 0379 64 96 64
- Youtube: https://bit.ly/hvbdspq
