Điều kiện mua nhà ở xã hội ở TPHCM năm 2023
Bạn đang muốn mua nhà ở xã hội, sở hữu cho mình một căn nhà để “an cư lạc nghiệp” với giá rẻ, phù hợp với mức thu nhập của mình. Tuy nhiên, Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước không dành cho tất cả mọi người mà cho những đối tượng được hưởng các chính sách về hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật nhà ở, quy định theo từng loại nhà cụ thể. Vậy điều kiện mua nhà ở xã hội ở mới nhất quy định như thế nào?
Đầu tiên, Bạn có thuộc 1 trong 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội?
Căn cứ theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, 9 đối tượng được hưởng chính sách về hỗ trợ về nhà ở xã hội
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Tiếp theo, Bạn có đáp ứng được các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định tại điều 51 Luật nhà ở 2014
Về nhà ở:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập
- Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong HGĐ thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực (dưới 10m2 sàn/người)
Điều kiện về cư trú:
- Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội;
- Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
Điều kiện về thu nhập:
Phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với các đối tượng sau:
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
- NLĐ đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Lưu ý: Không yêu cầu đáp ứng điều kiện về thu nhập bao gồm các đối tượng sau:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ mà không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ;
- HGĐ, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Nếu bạn có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội, bạn hãy xem tiếp ưu nhược điểm của nhà ở xã hội trong bài viết ngắn này để xem có nên mua nhà ở xã hội.
Nếu bạn xác định mua nhà ở xã hội, bạn hãy tham khảo tiếp danh sách dự án nhà ở xã hội sắp triển khai, dự án nhà ở xã hội đã khởi công và cả những dự án nhà ở đã hoàn thành tại khu vực bạn sinh sống để đăng ký mua nhà ở xã hội, tôi chia sẻ danh sách các dự án nhà ở xã hội tại tphcm.
Sau đó, bạn hãy thực hiện ngay thủ tục mua nhà ở xã hội.
Bạn cảm thấy sao rối rắm quá? khó quá? Vậy tôi sẽ hướng dẫn bạn cách đơn giản cực kì, nhấc máy lên và liên hệ với Công ty Luật BĐS Hưng Vượng, Công ty chuyên cung cấp Dịch vụ tư vấn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội tại TP HCM (tư vấn thủ tục mua nhà ở xã hội, thuê mua nhà ở xã hội, soạn thảo hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, tư vấn mua lại nhà ở xã hội …)
Luật sư nhà đất quận 7 “sẽ lo thay nghĩ hộ” và thực hiện tư vấn thủ tục mua nhà ở xã hội cho đến khi bạn đạt được nguyện vọng
Nếu có bất kì thắc mắc gì, hãy nhấc máy lên và bấm số điện thoại của văn phòng luật sư tư vấn - Cty Luật BĐS Hưng Vượng về cách mua nhà ở xã hội, và trọn gói dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
- Luật sư, Chuyên gia BĐS Ngô Thị Thanh Thúy
- Số điện thoại: 0379 64 96 64
- Youtube: https://bit.ly/hvbdspq
