Bạn có biết Ưu nhược điểm của nhà ở xã hội?
Bài toán nhà ở với nhiều người thật sự rất khó khăn, sau bao nhiêu năm làm lụng vất vả, ai cũng muốn sở hữu cho mình một căn nhà để “an cư lạc nghiệp”, nghe mọi người bảo nhà ở xã hội có giá rẻ nhiều hơn so với nhà ở thương mại, vậy Ưu nhược điểm của nhà ở xã hội như thế nào? Có nên mua nhà ở xã hội hay không? Cùng tôi đi tìm lời giải đáp ở bài viết dưới đây nhé!
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước không dành cho tất cả mọi người mà cho những đối tượng được hưởng các chính sách về hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật nhà ở xã hội, quy định theo từng loại nhà cụ thể
Đặc điểm của nhà ở xã hội
- Nhà ở xã hội tại đô thị thì phải là chung cư hoặc tính vào loại đặc biệt phải là nhà ở 5-6 tầng.
- Đảm bảo các yếu tố về hạ tầng, kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.
- Diện tích mỗi căn không quá 70m2 sàn, được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà nước nhưng không được dưới 30m2 sàn.
Ưu điểm nhà ở xã hội:
- Các dự án nhà ở xã hội thường được bán ra mới mức giá thấp hơn rất nhiều. Đó là một trong những ưu đãi của nhà nước để người dân có thể dễ dàng hơn trong việc sở hữu căn nhà.
- Các đối tượng thuộc diện được mua, thuê nhà ở xã hội còn được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. Có thể vay lên tới 80% giá trị căn hộ và mức lãi suất thấp chỉ 4-5%.
Nhược điểm của NOXH
- Không phải ai cũng có thể mua nhà ở xã hội: phải nằm trong chính sách được mua nhà ở xã hội theo Điều 51 của Luật nhà ở 2014 (chi tiết tại bài viết …)
- Chỉ được hưởng chính sách một lần duy nhất.
- Thủ tục mua khá phức tạp và phải trải qua nhiều bước xác minh rõ ràng (chi tiết tại bài viết …)
- Quy định về diện tích khi mua nhà ở xã hội: Các căn hộ thuộc dự án nhà ở có diện tích từ 30-70m2, điều này sẽ là điểm hạn chế đối với những gia đình có nhu cầu ở diện tích rộng.
- Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được thế chấp và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời hạn tối thiểu là 5 năm. Nếu có nhu cầu bán thì phải bán cho Chủ đầu tư, nhà nước hoặc đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội.
- Người thuê nhà ở xã hội không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian thuê theo hợp đồng
- Môi trường sống chỉ đạt mức trung bình, chất lượng xây dựng thì không được tốt nên công trình bị xuống cấp nhanh hơn.
Vậy, có nên mua nhà ở xã hội không?
Nếu thuộc diện nằm trong đối tượng chính sách được mua nhà ở xã hội thì bạn nên sở hữu một căn nhà ở xã hội. Bởi với mức giá thấp hơn các căn hộ thương mại thông thường, nhà ở xã hội sẽ tạo cơ hội dễ dàng sở hữu hơn. Thay vì phải đi thuê bạn đã có thể sở hữu một nơi ở riêng với tầm tài chính vừa phải, phù hợp với điều kiện kinh tế và sinh hoạt của gia đình.
Bạn có thể tham khảo danh sách các dự án nhà ở xã hội sắp triển khai, dự án nhà ở xã hội đã khởi công và cả những dự án nhà ở đã hoàn thành tại khu vực bạn sinh sống để đăng ký mua nhà ở xã hội, tôi chia sẻ danh sách các dự án nhà ở xã hội tại tphcm tại bài viết này
Bạn cảm thấy sao rối rắm quá? khó quá? Vậy tôi sẽ hướng dẫn bạn cách đơn giản cực kì, nhấc máy lên và bấm số điện thoại của văn phòng luật sư tư vấn - Cty Luật BĐS Hưng Vượng về cách mua nhà ở xã hội, và trọn gói dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Nếu có bất kì thắc mắc gì, hãy nhấc máy lên và bấm số điện thoại của văn phòng luật sư tư vấn - Cty Luật BĐS Hưng Vượng về cách mua nhà ở xã hội, và trọn gói dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
- Luật sư, Chuyên gia BĐS Ngô Thị Thanh Thúy
- Số điện thoại: 0379 64 96 64
- Youtube: https://bit.ly/hvbdspq
